Три отеля строят четверть века

В Петербурге есть три отеля, которые по праву можно назвать долгостроями. Хотя их владельцы утверждают, что объекты будут сданы в 2005 г., верится в это с трудом. Отели "Северная Пальмира" и "Северная корона" в течение нескольких лет не могут быть достроены, а отель "Гавань" -- реконструирован. Общее у этих трех долгостроев -- медлительность и несобранность в действиях инвесторов. Пока другие возводят и открывают новые отели, занимая доли рынка, компании, ведущие проекты этих трех гостиниц, все еще думают. О чем -- непонятно. В августе инвесторы утверждали, что уже в следующем году гостиницы "Гавань" и "Северная Пальмира" откроют двери для постояльцев. Однако, учитывая, что реализация этих проектов ведется достаточно долгое время, можно предположить, что сроки сдачи вновь будут перенесены. Гостиница прекратила свою работу в начале 90-х, находясь в собственности АО "Совет по туризму и экскурсиям Санкт-Петербурга". Позже эта компания передала свои права городу, который, в свою очередь, передал недвижимость в оперативное управление Дому ветеранов войны и труда 3. Но так как город не смог финансировать реконструкцию и закупку оборудования, в 2001 г. гостиницу передают ВАО "Ленэкспо", которое давно присматривалось к зданию. Выставочное объединение взялось за реконструкцию, попутно подыскивая соинвестора, заявив, что к марту 2004 г. в строй войдет обновленная гостиница класса "три звезды". Но уже в 2003 г. в суд был направлен иск о взыскании с "Ленэкспо" 1 млн долларов за неуплату в городской бюджет отчислений на развитие инфраструктуры. К тому времени реконструкция была выполнена наполовину. Тогда же у гостиницы мог появиться новый инвестор -- Hospitality Development Ltd. Английская компания выразила желание погасить все долги перед бюджетом, а также перечислить "Ленэкспо" около 250 тыс. долларов в качестве компенсации затрат. Но оказалось, что на работы по превращению "Гавани" в полноценный отель потребуется около 30 млн. долларов. Эта сумма показалась англичанам неоправданной, и гостиница осталась у "Ленэкспо". Только в ноябре 2003 г. "Гавань" смогла сменить инвестора, им стало ООО "Росинвест", которое хочет модернизировать "Гавань" в современный трехзвездный отель на 324 номера. По словам Юрия Калитина, начальника отдела по строительству и инвестиционной работе администрации Василеостровского района, несмотря на то, что для реконструкции "Гавани" инвестор еще ведет поиск генподрядчика, у него не возникает сомнений, что фирма успеет закончить реконструкцию в 2005 г. Сроки установлены специальным распоряжением, поэтому в случае их невыполнения "Росинвесту" могут грозить штрафы. Реализация проекта перестройки бывшего здания ПТУ в трехзвездный отель "Северная Пальмира" на 190 номеров ведется на протяжении 7 лет, в течение которых сменился подрядчик, а сроки сдачи постоянно переносились. Изначально полуразрушенное здание на Большом пр. П.С., 37, находилось в бессрочном пользовании школы "Интуриста", но в 1998 г. распоряжением губернатора строение было передано в ведение ОАО "Петербургские отели". Арендатор должен был найти инвестора и провести реконструкцию. В 2001 г. здание выводится из уставного капитала "Петербургских отелей", а сама организация была ликвидирована. Помещение приобрело за 450 тыс. доларов ЗАО "Гостиницы АЛРОСА" (дочерняя структура АК "АЛРОСА"), которое сейчас занимается расконсервацией. Как сообщил генеральный директор ЗАО "Гостиницы АЛРОСА" Роман Рукавишников, на реализацию проекта уже затрачено около 6 млн долларов, всего требуется 17 млн. долларов. Окончание строительства намечено на ноябрь-декабрь 2005 г., и в этом сроке инвестор уверен. Строительство началось в 1988 г. Планировалось возвести гостиницу Госкоминтуриста на 1 тыс. мест. За строительство взялась югославская фирма "Монтекс", но прекратила его через 2 года из-за отсутствия финансирования. Вплоть до 1992 г. недостроенная гостиница пребывала в федеральной собственности, а затем была передана в ведение петербургского КУГИ, который совместно с банком "Санкт-Петербург" учредил в том же 1992 г. АООТ "Интер-Отель Петроград" для достройки гостиницы. Банк планировал построить пятизвездный отель на 247 номеров. Было объявлено о намерении вложить в строительство 60 млн. долларов. "Северную корону" предполагалось к концу 1995 г. Однако в связи с чередой кризисов осуществить замыслы так и не удалось. На 1 марта 1998 г. в отель было вложено около 54 млн. долларов. Из них генеральный подрядчик строительства, турецкая компания АТА, получил около 38 млн. долларов. В феврале 2000 г. возглавлявшая тогда банк Нина Кукурузова пообещала завершить строительство гостиницы "до конца этого года". Банк рассчитывал выделить 5-6 млн. долларов, а также привлечь средства извне на завершение строительства гостиницы. Генеральным подрядчиком работ предполагалось оставить АТА. Но в конце года председатель наблюдательного совета банка Юрий Львов, лично курировавший проект, перешел на должность заместителя министра финансов РФ. Возобновление строительства в декабре 2000 г. так и не началось. Сейчас банк категорически отказывается комментировать ситуацию с достройкой гостиницы. "Гавань" переходит из одних рук в другие, и пока сложно сказать, что с ней будет, - говорит Виктор Пахомков, первый заместитель председателя Комитета по внешним связям и туризму администрации Петербурга. - По моему мнению, проект должен быть только один: гостиницу надо сносить. Там старые коммуникации, которые забетонированы в стены. Для того чтобы их откопать оттуда, все равно придется все ломать. Проще снести, тем более номера там очень маленькие. Что касается "Северной короны", я знаю, что связаться с этой гостиницей были планы у Управления по делам Президента России, но так как там были судебные тяжбы с турками, управление отказалось от сотрудничества до тех пор, пока гостиница не будет полностью "очищена". Ну а потом оно построило себе гостиницу "Балтийская звезда", и интерес пропал. Давно уже можно было запустить один корпус отеля, я знаю, что даже горничных в штат набрали, но смена руководства все испортила. К сожалению, никто не занимался консервацией этой гостиницы, и поэтому она стала приходить в ветхость из-за неудачных погодных условий. Ее перспективы неясны, но, зная место ее расположения, есть возможность использовать ее очень интересно. Хотя это дело собственника".