Частное лицо построит малый отель

Недавно определилась судьба здания на Большой Подъяческой улице. Оно было приобретено частным лицом на торгах Фонда имущества Петербурга в ноябре 2004 г. за 21,1 млн. рублей вместе с земельным участком площадью 861 кв.м. На месте дома, который будет снесен, планируется построить 3-5-этажное здание с мансардой и паркингом площадью более 3 тыс. кв.м., где будет располагаться трехзвездная гостиница на 40 одноместных номеров. Предпроектные предложения разрабатывает ООО «БалтинжПроект». В администрации Адмиралтейского района сообщили, что от лица инвестора с ними общается управляющий проектом Илья Василенко. Организаторы проекта пока не раскрывают, кто будет управлять гостиницей и будет ли она входить в более крупную сеть. Проект реализуется на деньги частных инвесторов, юридическое лицо будет создано ближе к запуску гостиницы. Как сообщил Илья Василенко, на сегодняшний день инвестор окончательно не решил, кто будет управлять гостиницей и как она будет называться, но, скорее всего, в дальнейшем она войдет в одну из гостиничных сетей. По его словам, в перспективе предполагается построить еще три аналогичных отеля в историческом центре города. Планируемый объем инвестиций в строительство составит 1,5-2 тыс. долларов за 1 кв.м. По оценке Александра Белкина, заместителя генерального директора агентства недвижимости «Динас», территория Коломны, где строится гостиница, достаточно перспективна для развития гостиничного бизнеса. «Повышает привлекательность и тот факт, что этот район задушен транспортом в меньшей степени, чем территории, расположенные ближе к Невскому проспекту. Плюсом является и близкое расположение к достопримечательностям, среди которых и Мариинский театр. Обычный срок окупаемости гостиниц при загрузке 55-60% составляет около 6 лет». По мнению Владимира Васильева, вице-президента НП «Ассоциация малых гостиниц СПб», успех гостиницы будет зависеть от правильного выбора места, ценовой политики и точного определения целевой аудитории. Он также сообщил, что в Петербурге работают около 400 малых гостиниц. Покупателем здания на Большой Подъяческой улице в ноябре прошлого года выступило частное лицо, некто Сергей Денисов. В Фонде имущества высказывали предположения, что он представляет интересы ОАО «Связьтранснефть» («дочка» ОАО «АК «Транснефть»). По информации «ДП», в «Связьтранснефти» действительно на момент публикации работал сотрудник с таким именем (Сергей Денисов занимал должность ведущего инженера). Но впоследствии связь покупателя дома на Большой Подъяческой с деятельностью компании «Транснефть» опровергла другая ее дочерняя структура - ООО «Балтнефтепровод».