Начинается гостиничный «Сезон»

Владельцы сети магазинов «Сезон» инвестируют порядка 25 млн. долларов в создание гостиничного комплекса в собственном здании на Малой Морской ул., 14. Согласно Распоряжению Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) администрации СПб от 30 сентября 2004 г. 163-с, сегодня собственником здания и земельного участка по этому адресу является Петр Лысич. Именно он реализует проект реконструкции здания под гостиничный комплекс. Согласно документу, срок окончания реконструкции - I квартал 2006 г. Сам Петр Лысич, являющийся главой сети магазинов «Сезон», отказался от комментариев. Однако информацию о том, что заказчиком работ по реконструкции здания является ООО «Приморское», владелец сети «Сезон», подтвердили в районной администрации. По словам Игоря Мясникова, начальника отдела строительства и землепользования администрации Адмиралтейского района, эта же компания в будущем выступит в качестве управляющего отелем. Директор ООО «Приморское» Александр Балала пока также от комментариев воздерживается. Примечательно, что эта компания смогла без лишней шумихи получить очень интересное здание в самом центре Петербурга. Проектирование объекта осуществляет архитектурное бюро «Литейная часть 91» совместно с ООО «Арх Про». По словам Рафаэля Даянова, директора ООО «Архитектурное бюро «Литейная часть 91», в здании общей площадью около 12 тыс. кв.м. будет создано около 200 номеров 4-звездного уровня. В настоящее время отель проходит государственную комиссию по приему. Полностью завершен фасад здания, ведутся наладочные работы, доделываются потолки, внутренняя отделка стен. В качестве генерального подрядчика выступает ЗАО «Графо Маркет». Не исключено, что диверсификация бизнеса владельцев сети «Сезон» связана с растущей конкуренцией на рынке ритейла. Приход московских и международных игроков вынуждает инвесторов искать запасные, возможно, более стабильные объекты вложений. Кроме того, гостиничный бизнес по сравнению c розничными магазинами связан с более «длинными» деньгами. Эти проекты требуют более серьезных вложений на длительный срок, но зато обеспечивают гарантированную прибыль в долгосрочной перспективе. Стабильность обусловлена еще и тем, что деньги от оплаты гостиниц, рассчитанных в основном на иностранных туристов, в виде платежей остаются за границей. Отель с рабочим названием «Петропалас Отель» расположен в историческом здании - бывшем торговом доме Шталя, в котором раньше велась винная торговля. За последние несколько лет здание сменило несколько собственников. Так, одним из последних владельцев являлось ЗАО «Апрэо «Нежилой фонд». B 2002 г. проект реконструкции доходного дома на Малой Морской ул. под гостиницу уже был одобрен КГА. Тогда строительство отеля на Малой Морской ул., 14, связывали с ЗАО «Европа Отель», которому принадлежал Grand Hotel Europe. Однако в настоящее время Андрей Микешин, генеральный директор ЗАО «Европа Отель», отрицают свою причастность к проекту.