Отель в кустах.

Мини-гостиница открывается в парке около театральной площади. В сентябре в Ростове станет на одну гостиницу больше. Владельцы здания в парке им. Вити Черевичкина решили использовать выгодное местоположение и переоборудовать часть помещений в мини-отель «Парк-Сити». Раньше в примыкающем к КСК «Экспресс» здании, теперь принадлежащем ИП Ивану Фирсову, были гаражи. Потом над двумя этажами надстроили еще два, где часть помещений сдается под офисы. В частности, здесь работает руководство баскетбольного клуба «Локомотив». Теперь третий и четвертый этажи будут частично заняты 22 номерами «Парк-Сити», гостиничным рестораном, конференц-залом на 80 человек и бильярдной. Сейчас в номера завозится мебель. Интерьеры оформлены в классическом стиле: мрамор у входа и в зоне ресепшн, текстиль и обои — красные с золотом. Главным плюсом гостиницы должно стать место: и центр, и парк одновременно. Кроме того, можно рассчитывать на стабильные поставки клиентуры — от баскетбольного клуба и Управления СКЖД. — Мы как раз можем расселить баскетбольную команду — это 18–20 человек. Уже есть предварительные договоренности с клубом. Когда при- езжают участники Кубка Европы, их поселением должна заниматься принимающая сторона. Очень удачно,что расписание игр известно на год вперед, — говорит директор «Парк-Сити» Елена Обухова. — А на СКЖД постоянно приезжают проверяющие. Им будет удобно жить и питаться ря- дом с работой. Для небольших ростовских гостиниц вообще характерно сразу нацеливаться на определенную категорию гостей. Часто контингент определяется географической близостью — либо к зданию администрации, либо к выставочному комплексу. По словам директора, перед круглосуточным рестораном, который будет готовить и для постояльцев, и для обитателей соседних офисов, не ставится задача приносить доход. Он будет просто дополнительной услугой. Елена Обухова применяет в «Парк-Сити» опыт, полученный в других ростовских отелях. До этого она работала в «Дон-Плазе», в «Шерри-Холле» и в новом отеле «Европа». Сумма вложений в проект не разглашается. На часть затрат был взят кредит. Окупить гостиницу предполагается за три — четыре года.Звезд новая мини-гостиница получать не будет, а в уровне цен и обслуживания ориентируется как раз на «Шерри-Холл» и, в меньшей степени, «Европу». Чтобы конкурировать с ними на стартовом этапе, Елена Обухова несколько снизила цены относительно прайсов этих гостиниц. В «Парк-Сити» цены начинаются от 1750 рублей за 1-местное размещение в двухместном номере бизнес- класса и доходят до 6500 рублей в сутки за двухкомнатный «люкс». При этом руководство рассчитывает на 50-процентную заполняемость отеля на начальном этапе и 70–80% — в будущем. «Парк-Сити» собирается сотрудничать с «Шерри Холлом» — делиться большими заездами и предоставлять свой конференц-зал. — Тема сотрудничества небольших гостиниц очень перспективная. Можно пользоваться, скажем, wellness-услугами в одном отеле, а конференцию проводить в другом, — комментирует директор отеля «Европа» Ольга Гаценко. — Еще Артур Хейли в книге «Отель» писал о подобной взаимопомощи: у вас нет свободных номеров — направляйте клиентов к другому. Рынок в Ростове еще очень большой, его на всех хватит. Хотя «Парк-Сити» придется вложиться в серьезную рекламную кампанию. Елена Обухова намерена конкурировать прежде всего качеством, правда, как именно будет обеспечиваться его высокий уровень, не объясняет. Защитив диплом, посвященный мотивации персонала в гостиничном бизнесе, она не хочет брать на работу персонал, уже имеющий опыт работы в гостиницах, и будет делать упор на тех, кто будет дорожить рабочим местом. Портье и ресепшн будут владеть английским. Другой мини-отель, делающий ставку прежде всего на местоположение, — «Пушкинская». Но здесь N заявили, что новый отель «Парк-Сити» не будет для них конкурентом: в «Пушкинской» баскетбольную команду не разместишь, цены несколько выше, а главные клиенты — бизнесмены, в том числе иностранные. ЮЛИЯ УРАКЧЕЕВА. Деловой еженедельник "Город N"